Märkätilatarkastus ja kosteusmittaus

Asuinhuoneiston kaupoissa yksi merkittävimpiä kosteusriskejä liittyy märkätiloihin ja niiden kuntoon. Märkätilan kuntoa voidaan selvittää kosteusmittauksella, jonka perusteella voidaan päästä esimerkiksi kosteusvaurion jäljille. Kosteusmittaus on kuitenkin vain yksi osa märkätilatarkastusta ja märkätilasta löytyy monta muutakin tarkastettavaa kohtaa, joiden perusteella sen kuntoa ja kosteusteknistä toimintaa sekä turvallisuutta voidaan arvioida. Alla on esitelty märkätilatarkastuksen sisältöä tarkemmin.

Märkätilatarkastus selkeyttää asuntokauppaa

Märkätilatarkastuksessa arvioidaan märkätilojen kuntoa, kosteusteknistä toimintaa sekä turvallisuutta. Osakehuoneistoon tehty märkätilatarkastus sujuvoittaa asunnon myyntiä tarjotessaan ostajalle luotettavaa ja puolueetonta tietoa ostopäätöksen tueksi. Märkätilojen asennuksissa tehdään edelleen virheitä, eli uudehkotkin märkätilat kannattaa tarkistuttaa asuntokauppojen yhteydessä.

Serviz on rakennustekniikan ja kuntotarkastusten asiantuntija. Toteutamme märkätilojen kuntotarkastukset ammattitaidolla, hyvää kuntotarkastustapaa noudattaen ja erinomaisella palveluasenteella.

Toimintamme keskiössä on asiakastyytyväisyys. Vaalimme työssämme aktiivista ja avointa vuoropuhelua. Meidät tunnetaan myös joustavuudesta. Teemme kuntotarkastuksia myös iltaisin ja viikonloppuisin. Asiakaspalvelumme on tavoitettavissa 24/7. Kuntotarkastusraportin toimitamme aina nopeasti, jo 48 h sisällä tarkastuksesta.

Märkätilatarkastuksen sisältö

Vesieristys

Vesieristyksen tarkoituksena on estää laattasaumojen ja läpivientien kautta pintamateriaalin alle kulkeutuneen veden pääsy syvemmälle rakenteisiin. Vesieristystä ei voida aukottomasti tarkastaa enää laatoituksen jälkeen, mutta sen olemassaolo voidaan todentaa lattiakaivosta, vesikalusteiden liitoksista, lattiakaivosta tai läpivienneistä. Samoin esimerkiksi läpivientien liitoksista voidaan arvioida niiden vesitiiveyttä. Pintakosteusmittauksella voidaan löytää kosteuseroja, jotka saattavat viitata vaurioon.

Ilmanvaihto

Ihmisen toiminta ja keho tuottavat rakennuksiin kosteuslisää. Erityisesti märkätiloissa suihku, saunominen, pyykin pesu ja muu veden käyttö aiheuttavat erittäin suuren kosteuslisän. Tämän vuoksi kylpyhuoneissa tulisi olla riittävä poistoilmanvaihto, jotta ilmaan kertynyt kosteus ei siirry muihin asuintiloihin tai jää märkätilaan, vaan siirtyy ilmanvaihdon kautta ulos rakennuksesta. Samaten tuloilmaa pitää saada riittävästi esimerkiksi kynnyksen kautta.

Turvallisuus

Märkätilan lattia on usein märkä ja se voi siten olla liukas ja aiheuttaa kaatumisvaaran. Sähkö ja vesi ovat vaarallinen yhdistelmä, minkä vuoksi sähkölaitteiden ja pistorasian asennukset tulee toteuttaa turvallisesti sähköiskun vaaran minimoimiseksi. Saunassa kiukaan tulee olla asennettu valmistajan ohjeen mukaisesti, sijoitettu turvallisesti suojakaiteiden taakse ja saunan lauteille kulun tulee olla turvallinen. Liian kuuma vesi voi aiheuttaa palovamman vaara

Muut seikat

Kalusteiden, vesikalusteiden, vesijohtojen ja viemärien asennuksen tulee olla sellainen, etteivät ne aiheuta rikkoutumisen vaaraa tai loukkaantumisen vaaraa käyttäjille. Pintamateriaalien tulee olla kunnossa ja ehjiä, laattojen hyvin kiinni alustassaan, silikonisaumojen ja laattasaumojen tulee olla ehjiä ja siistejä, lattiakaivon puhdas, oikein asennettu ja ehjä ja ovien tulee toimia sujuvasti.

Hinnasto

Hinnat sisältävät alv 24%

Märkätilatarkastus

375 €

+ matkakulut

Lisäpalveluhinnasto

  • Matkakuluveloitus 1€ / km

    Matkakuluveloitus Uudenmaan alueella toimipaikaltamme (Kasarmikatu 16, Helsinki) kohteelle ja takaisin

Märkätilatarkastus

375 €

sis. matkakulut

Märkätilatarkastus

375 €

sis. matkakulut

Märkätilatarkastus

375 €

sis. matkakulut

Miksi valita Serviz?

Kattavat kuntotarkastukset

Serviz toteuttaa kuntotarkastukset alan suoritusohjetta (KH 90-00394) ja hyvää kuntotarkastustapaa noudattaen. Kuntotarkastuksessa voidaan tarpeen mukaan tehdä 1–3 rakenneavausta, joiden avulla selvitetään jonkin riskialttiin rakenteen kunto tai rakennusosan toteutustapa. Yksi rakenneavaus kuuluu tarkastuksen hintaan.

Selkeä raportti 48 h sisällä

Laaja ja selkeä kuvallinen raportti toimitetaan 48 h sisällä tarkastuksen päättymisestä. Raportti sisältää perusteelliset tiedot kohteen rakennusteknisestä kunnosta, terveys- ja käyttöturvallisuusriskeistä sekä korjaustarpeista toimenpide-ehdotuksineen.

Koulutetut tarkastajat - hyvä palveluasenne

Servizin asiantuntevat, nuorekkaat ja palveluhenkiset kuntotarkastajat saavat asiakkailtamme usein kiitosta. Kunnioitamme aina asiakkaidemme omaisuutta ja viestimme avoimesti tarkastuksen aikana.

Joustavat aikataulut

Serviz toteuttaa kuntotarkastuksia myös iltaisin ja viikonloppuisin, silloin kun asiakkaalle ja asuntokaupan osapuolille parhaiten sopii. Kuntotarkastuksen hinta on silti sama – emme peri asiakkailtamme ilta- tai viikonloppulisiä.

Rakennustekniikan historian tuntemus

Serviz tuntee menneiden vuosikymmenien rakennustekniikan suomalaisessa rakentamisessa, myös eri aikakausille tyypilliset riskirakenteet.

Ei piilokuluja

Meillä laskun jakaminen myyjän ja ostajan kesken onnistuu vaivatta, emmekä  sisällytä laskuihin piilokuluja laskutuslisien muodossa.

Miten märkätilan kuntotarkastus tehdään?

Yleiskatsaus

Näin märkätilan kuntotarkastus etenee:

  1. Vahvistamme asiakkaalle tarkastajan yhteystiedot ja lähetämme linkin esitietolomakkeelle.
    Lähetämme kohteen myyjälle/omistajalle tilausvahvistuksen, ja linkin esitietolomakkeelle sekä valmistautumisohjeen tarkastukseen. Ennen tarkastusta lähetämme myös kohteen tilaajille sopimusehdot allekirjoitettavaksi.
  2. Perehdymme asunnon ja taloyhtiön teknisiin tietoihin ja historiaan.
  3. Märkätilan kuntotarkastuksen kesto on tyypillisesti 1 tuntia.
  4. Yhteenveto – paikan päällä suullisesti ja kattavana kirjallisena kuntotarkastusraporttina 48 h kuluessa.
  5. Vastaamme mielellämme mahdollisiin jatkokysymyksiin raportista joko sähköpostitse tai puhelimitse
  6. Seuraamme yrityksen sisällä asiakastyytyväisyyttä ja lähetämme kuntotarkastuksen tilaajille asiakastyytyväisyyskyselyn raportin toimituksen jälkeen

Vesieristys

Vesieristyksen tarkoituksena on estää laattasaumojen ja läpivientien kautta pintamateriaalin alle kulkeutuneen veden pääsy syvemmälle rakenteisiin. Vesieristystä ei voida aukottomasti tarkastaa enää laatoituksen jälkeen, mutta sen olemassaolo voidaan todentaa lattiakaivosta, vesikalusteiden liitoksista, lattiakaivosta tai läpivienneistä. Samoin esimerkiksi läpivientien liitoksista voidaan arvioida niiden vesitiiveyttä. Pintakosteusmittauksella voidaan löytää kosteuseroja, jotka saattavat viitata vaurioon.

Ilmanvaihto

Ihmisen toiminta ja keho tuottavat rakennuksiin kosteuslisää. Erityisesti märkätiloissa suihku, saunominen, pyykin pesu ja muu veden käyttö aiheuttavat erittäin suuren kosteuslisän. Tämän vuoksi kylpyhuoneissa tulisi olla riittävä poistoilmanvaihto, jotta ilmaan kertynyt kosteus ei siirry muihin asuintiloihin tai jää märkätilaan, vaan siirtyy ilmanvaihdon kautta ulos rakennuksesta. Samaten tuloilmaa pitää saada riittävästi esimerkiksi kynnyksen kautta.

Turvallisuus

Märkätilan lattia on usein märkä ja se voi siten olla liukas ja aiheuttaa kaatumisvaaran. Sähkö ja vesi ovat vaarallinen yhdistelmä, minkä vuoksi sähkölaitteiden ja pistorasian asennukset tulee toteuttaa turvallisesti sähköiskun vaaran minimoimiseksi. Saunassa kiukaan tulee olla asennettu valmistajan ohjeen mukaisesti, sijoitettu turvallisesti suojakaiteiden taakse ja saunan lauteille kulun tulee olla turvallinen. Liian kuuma vesi voi aiheuttaa palovamman vaara.

Muut seikat

Kalusteiden, vesikalusteiden, vesijohtojen ja viemärien asennuksen tulee olla sellainen, etteivät ne aiheuta rikkoutumisen vaaraa tai loukkaantumisen vaaraa käyttäjille. Pintamateriaalien tulee olla kunnossa ja ehjiä, laattojen hyvin kiinni alustassaan, silikonisaumojen ja laattasaumojen tulee olla ehjiä ja siistejä, lattiakaivon puhdas, oikein asennettu ja ehjä ja ovien tulee toimia sujuvasti.

Mitä märkätilan kuntotarkastus­raportti sisältää?

Servizin toimittama kuntotarkastusraportti on kattava ja selkeä kokonaisuus, joka havainnollistaa kohteessa tehdyt huomiot valokuvien avulla. Raportti antaa perusteellisen kokonaiskuvan asunnon kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. 

Raportti sisältää

  • tarkastuksessa läpikäydyt kohdat
  • tarkastuksessa tehdyt huomiot
  • käyttöturvallisuus-ja terveysriskit
  • valokuvat havaituista puutteista 
  • suositukset jatkotoimenpiteistä
  • suositukset mahdollisista lisätutkimuksista

Kysyttävää? Ota yhteyttä ja autamme!

24/7 asiakaspalvelu puhelimitse (0,25€ /min)